科嘉花园小区简介(科嘉花园房价走势以及周边信息)

- 编辑:南京小区评测 -

一.小区概况

科嘉花园建成于2010年,由江苏省苏瑞置业有限公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。

小区至今已有9年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅17栋,共计490套房。小区配有车位300个,车位紧张,停车压力较大。

在居住舒适度上,小区绿化率高达42.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

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二.房价走势

小区目前均价为24324元,低于商圈均价(28073元),低于行政区均价(24688元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

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三.主打户型

小区主打的户型是170平米的4居室。大户型,适合阖家居住,功能分区明显,户型方正,是改善型住户不错的选择。

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四.交通概况

小区距离最近的地铁站吉印大道1288米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为诚信小学,诚信小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学,百家湖中学是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套,购物生活较为不便,且后期缺乏升值潜力,购房者需慎重考虑。

小区三公里内没有医院,对居民的看病就医带来一定困扰。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:4分

交通配套:4分

 

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